Financier

Comment acheter un appartement en Turquie ?

La première étape consiste à ‘ réserver ‘ votre bien en déposant un montant compris entre 1000 et 2000 € lors de votre ‘ voyage découverte ‘ et qui prouve votre réel intérêt pour l’acquisition de ce bien.

Ce montant peut être soit déposé sur place auprès de notre partenaire soit à votre retour à l’agence Wellington à Waterloo. Un reçu vous sera bien entendu remis.

Echelonnement du paiement (bien neuf)

30 % du montant dans le mois (accès à votre appartement)

30 % dans les 2 mois suivants

20 % dans les 2 mois suivants

20 % restants à la signature de l’acte.

Actes

Le transfert d’une propriété en Turquie ne doit pas nécessairement se faire devant un Notaire, mais se fait généralement par un fonctionnaire de la Direction de Titre de propriété et de Cadastre.

Le titre de propriété se nomme le TAPU.

Il est obligatoire que les 2 parties (vendeur et acheteur) soient présentes lors du transfert de titre de propriété.

Néanmoins l’acheteur peut se faire représenter par une autre personne en lui donnant une procuration notariale.

Dépenses à prévoir lorsqu’on possède un bien immobilier en Turquie :

1. Taxe annuelle de 0,1 % de la valeur enregistrée

2. Copropriété ou syndic - Paiement mensuel trimestriel ou annuel

3. Votre consommation d’Electricité

4. Votre consommation d’Eau

5. Assurance habitation + séisme - Paiement annuel ou semestriel

Comment acheter un appartement en Espagne ?

DE QUOI A-T’ON BESOIN POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN Espagne ?

1. Vous avez bien entendu besoin des fonds suffisants disponibles pour payer le prix

2. Il est nécessaire d’obtenir un numéro d’identification des étrangers (N.I.E.). Votre avocat ou nous-même vous assisterons dans ces démarches.

3. Vous avez aussi besoin d’un compte bancaire en Espagne afin de domicilier les frais de copropriétés, l’électricité, l’eau, les impôts locaux (conseillé)

DÉPENSES À PRÉVOIR LORSQUE L’ON POSSÈDE UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE :

1. Taxe locale appelée I.B.I. (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) que l’on peut assimiler à la taxe cadastrale - Paiement annuel. ( 0,4 % de la valeur cadastrale )

2. L’enlèvement des ordures ménagères (Basura) - Paiements normalement semestriels

3. Copropriété ou syndic (cuota de comunidad) - Paiement normalement mensuel ou trimestriel

4. Votre consommation d’Electricité - Paiement chaque 2 mois

5. Votre consommation d’Eau - Paiement mensuel

6. Assurance habitation - Paiement annuel ou semestriel

7. Impôt non-résident - Paiement annuel ( 19 % de 1,1 % de la valeur cadastrale ou de 2% si l'estimation du bien s'est faite avant 2006)